Ludens糀谷

  • 東京都大田区西糀谷四丁目

  • 京急空港線 / 糀谷駅 徒歩2分

  • 2023年築 / 3階建 / 9戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
3,080万円
169.2万円/㎡
相場
3,035万円
166.8万円/㎡
2,801
2,957
3,113
3,269
AI査定結果
推定相場価格
3,035万円
166.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,957万円〜3,113万円
162.5万円/㎡〜171.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月4日
Ludens糀谷
3,080万円（169.2万円/㎡）/ 1階 / 18.2㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は169.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/283,080万円169.2万円1階 18.2㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は132.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
Ludens糀谷
大田区西糀谷四丁目
糀谷駅2分 3,080万円169.2万円18.2㎡1R1階 / 3階建 北東2023年9戸RC
2025/03/09ピアース馬込
大田区中馬込二丁目
馬込駅6分 2,980万円132.1万円22.56㎡1K5階 / 6階建 東2018年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.8%上昇、大田区では34.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.2万円）は大田区の平均と比較して3%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+12.8%
大田区
164.3万円/㎡
前年比+34.3%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名Ludens糀谷
所在地東京都大田区西糀谷四丁目
交通京急空港線糀谷駅徒歩2分
築年月2023年
階数3階建
総戸数9戸
建物構造RC
土地権利所有権

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